Vente maison 220 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Trélazé (49800)

Maison Chaleureuse et Lumineuse à Trélazé
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans une rue calme au coeur de Trélazé, proche de la piscine. Avec une surface habitable de 67 m² et un terrain de 389 m², elle vous offre un espace de vie généreux et agréable.
Le séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, .
Les deux chambres et un bureau complète ce bien. WC indépendant et salle d'eau.
Profiter du jardin, de sa terrasse et sa pergola, exposé Sud/Ouest, cabane de 13m² et d'un garage de 24m², avec une porte sectionnelle électrique.
Deux parcs situés à seulement 5 minutes . Commodités, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège tous accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Vous trouverez également une alimentation générale, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied. Le bus est à quelques minutes du logement.
Les plus de cette maison
- Plain-pied
- Sans travaux
- Huisseries PVC avec volets électriques
- Nombreuses possibilités d'extension
BIEN RARE SUR LE MARCHE
Pour tout renseignement complémentaire et visite,
Morata Sébastien, Rosine Immo West.
07.87.47.17.50
RSAC 824588636
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 3 284 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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ROSINE IMMO WEST

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