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Vente maison 149 000 €
67,34 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Trélissac (24750)
67,34 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Trélissac (24750)
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- 2 213 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Commencez votre visite en longeant le trottoir jusqu'au long portail qui vous mène à cette adorable maison au crépis orangé. Située dans une rue paisible, à proximité de toutes les commodités de Trélissac et du centre-ville de Périgueux, bienvenue chez "GIOIA" ! Dès l'entrée, découvrez un jardin enchanteur, à la fois sur l'avant et sur l'arrière de la maison. L'intimité et le calme règnent dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé avec goût. Franchissez le seuil de la maison, son entrée dessert, à votre droite, les pièces du rez-de-chaussée et en haut de l'escalier un duplex plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite pièce pouvant servir de bureau, avec salle d'eau, une cuisine donnant sur le jardin et une terrasse intimiste et cocooning. Le jardin exposé plein Sud, est baigné de lumière naturelle, et le chant des oiseaux ajoute une note de sérénité à l'ambiance. Un abri de jardin pratique est également disponible pour ranger vos affaires et vos outils de bricolage. Le jardin entièrement clôturé sera idéal si vous voulez accueillir un animal de compagnie. Poursuivez votre visite et montez l'escalier pour découvrir un premier étage lumineux et accueillant. La cage d'escalier ouverte permet de laisse entrer la lumière. La pièce de vie, avec son coin salon, sa salle à manger et sa cuisine moderne, vous promet des moments de partage et de confort. "GIOIA" vous réserve encore des surprises ! Montez l'escalier du duplex pour découvrir une chambre sous les combles, avec son espace salle d'eau et son dressing intégré. Vous serez séduit par ce coin cocooning et chaleureux, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. "GIOIA" est bien plus qu'une maison, c'est un véritable refuge où modernité et tranquillité s'additionne pour créer un lieu de vie exceptionnel ! Cette pépite n'attend que vous pour écrire la prochaine page de votre histoire !
Publiée le 18/05/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : GIOIA - Réf Superimmo : ANVXVSB17
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 2 213 € / m² |
| Taxe foncière : 926 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 67,34 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 245 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 157 € / an
Maximum :
1 565 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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