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Vente maison 258 600 €
67 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Vaux-sur-Mer (17640)
67 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Vaux-sur-Mer (17640)
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- 3 860 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
Nathalie CHARLES - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Charles vous propose: Réf Nch 1584058, A Vaux-sur-Mer :
.À la recherche d'une maison de vacances pour profiter pleinement de la côte charentaise ? Cette charmante maison indépendante est située à seulement 500 mètres du centre-ville de Vaux-sur-Mer et à 15 minutes à pied des plages de Nauzan et Pontaillac.
Pièce de vie lumineuse et conviviale : parfait pour se détendre après une journée au soleil, avec un accès direct à une terrasse pour profiter de moments en extérieur.
2 chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour accueillir famille et amis. 3ème chambre d'appoint : travaux d’isolation à prévoir pour en faire un espace habitable supplémentaire.
Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de praticité.
Jardin clos et arboré avec une petite terrasse et une dépendance, stationnement sur la parcelle.
Bien que cette maison ne soit pas isolée et qu'elle ne dispose pas de chauffage, elle est conçue pour une utilisation principalement estivale, idéale pour des séjours en bord de mer. Sa localisation exceptionnelle et son cadre reposant en font une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence secondaire facile à entretenir et à personnaliser.
Des travaux d'amélioration (isolation et chauffage) peuvent être réalisés pour une utilisation tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de vacances à Vaux-sur-Mer, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis !
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Charles Nathalie - EI(ID 4861) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/08/2024 -
maj le 10/01/2025 -
Réf. agence : 1584058 - Réf Superimmo : ANVXWH3Q3
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Prix de vente : 258 600 €  | Prix au m² : 3 860 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 67 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 369 m² | Année de construction : 1950 |
| Cuisine séparée | Séjour de 29 m² |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 750 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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