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Vente maison 220 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Véranne (42520)

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  • 3 284 €/m²
  • Chauffage électrique
Cléa Marmonnier - iad

Cléa Marmonnier - iad

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Description

iad France - Cléa Marmonnier (07 77 96 31 31) vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle de 67m2 idéalement située sur la commune de Véranne au cOEur du parc naturel du Pilat sur une parcelle de terrain de 2871m2.
Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement paisible, sans vis à vis en pleine nature.
Cette maison des années 70 est composée d’une spacieuse entrée et d’un espace salon avec fenêtres donnant sur les espaces extérieurs. Le couloir dessert ensuite 2 chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée et un WC.
La cuisine est séparée et est agrémenté par un espace cellier, le tout baigné de lumière et orienté vers les espaces jardins.
Côté technique : chauffage électrique, travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Côté extérieur, la maison dispose d’une cave d’environ 18m2 et d’un garage indépendant de 21m2 ainsi que de plusieurs places de stationnement.
A seulement quelques minutes du centre village de Maclas, à proximité des commodités (écoles, commerces..). Environnement paisible et emplacement idéal !!!
Maison vendue avec locataire en place, bail effectif jusqu’en 2027. Idéal investisseur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cléa Marmonnier EI (ID 81661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1569875 - Réf Superimmo : ANVXWEHZE
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 871 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
472 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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CLÉA MARMONNIER - IAD

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