Vente maison 179 500 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villuis (77480)

Dans un paisible petit village de l'Ile de France au c½ur de la Seine-et-Marne, proche des commodités et des écoles, se situe une maison neuve construite en 2024.
Maison de plain-pied sans mitoyenneté de 67 m² 3 pièces et 2 chambres avec des combles pouvant être aménagés. Vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée avec un accès vers l'extérieur.
Sur l'extérieur, un jardin au calme entièrement clos de 1057m² sans vis-à-vis, avec sa terrasse pour passer des moments entre amis l'été.
Mes atouts : Maison neuve, garantie décennale, double vitrage, volets électriques, comble aménageable, situé à proximité des grandes villes de Bray-sur-Seine, Montereau Fault sur Yonne, Provins, ainsi que Nogent-sur-Seine, dans des secteurs d'activités attractifs.
Ce village bénéficie de la fibre, de commerçants ambulants, du ramassage scolaire, ainsi que des liaisons avec les gares Parisiennes.
Vous recherchez le calme de la campagne et de l'espace autour de vous.
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Jean-Marc APARICIO - EI
Conseiller en Immobilier
Mob. +33 (0)7 87 51 30 39
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 179 500 €

Prix au m² : 2 679 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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JEAN MARC APARICIO - BL AGENTS IMMOBILIERS

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