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Vente maison 395 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 5 896 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Chunan LIEVENS - iad

Chunan LIEVENS - iad

13 avis
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Description

iad France - Chunan Lievens (06 18 58 75 62) vous propose : Charmante maison de plain-pied avec jardin paysager à Vitry-sur-Seine
Cette ravissante maison de plain-pied est idéalement située dans une impasse calme, à proximité immédiate d'un groupe scolaire. Son superbe jardin exposé plein sud, agrémenté d'arbres fruitiers et d'arbustes, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Située à seulement 10 minutes de la ligne de tramway 7, reliant Villejuif à Orly, et à 15 minutes de la station de métro Villejuif-Louis-Aragon (ligne 7), cette maison bénéficiera également de la proximité future de la ligne 15 du Grand Paris Express.
La maison se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux. Elle dispose également d'une grande salle de bain avec WC, de deux chambres spacieuses et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Un second WC complète les pièces de vie.
Un garage indépendant à l'entrée de la propriété vous offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
En plus de ses qualités actuelles, cette maison offre un véritable potentiel d'extension avec la possibilité d'ajouter un étage, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette possibilité d'agrandissement fait partie du fort potentiel de la maison, offrant des options intéressantes pour personnaliser votre espace de vie.
Ce bien est idéal pour une famille cherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports.
Professionnel d'immobilier, ce bien est ouvert au partage. Envie de changement, je suis à la recherche des nouveaux partenaires heureux et motivés !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens EI (ID 46267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1622922 - Réf Superimmo : ANVXWXJLE
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 5 896 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 4 pièces - ter. 289 m²Année de construction : 1940
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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