Vente maison 418 000 €

680 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morcourt (02100)

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615 €/m²
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

BELLA DN PROPERTIES

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Description

Dans la région des Hauts-de-France, Paris est à 1h45 par l'A1 et 1h20 en train (gare de St Quentin à 10min en voiture). Le premier bourg avec les commerces de proximité, les écoles et les services publics est à 10 min à pied.
Bordée de prairies, de la Somme et à 2 pas du canal de Saint-Quentin, cette propriété est un ravissant ensemble de bâtiments du XIXe à l'extrémité d'un petit village typique.
Il s'ouvre sur une cour centrale rectangulaire autour de laquelle rayonne l'ensemble des bâtiments composés d'une maison principale et de trois bâtiments annexes.
La bâtisse principale de 200m2 environ est élevée sur 2 étages. Entrée qui a conservé le charme de l'ancien avec son sol en carreaux de ciment. D'un côté le séjour SUD et OUEST avec une jolie CHEMINEE en travertin. Belle hauteur sous-plafond (2,90m). Une pièce attenante ouverte sur le séjour permet de bénéficier d'un grand espace de vie en L.
De l'autre côté se trouvent une vaste cuisine et la salle à manger qui est agrémentée de cimaises et sous-bassements d'origine. Au 1er étage, 4 chambres et une salle de bains. Au 2e étage, une grande pièce aménagée.
Au sous-sol de la maison se trouve une cave dans laquelle se trouve notamment la chaudière.
Derrière la maison se trouve une terrasse et un terrain de pétanque pour profiter des fins de journées ensoleillées.

1er bâtiment dans la cour, environ 100m2. A l'étage se trouve un grenier avec une belle hauteur sous plafond (2,72m2 au plus haut).
Ensuite, un accès à une cave de 15m2 environ et un puits.
Dans la continuité se trouvent une écurie avec 3 boxes de 3x3,6m chacun.
Ensuite se trouve une autre pièce d'environ 35m2 avec 4,6m de hauteur sous-plafond.
Puis une ancienne habitation de 4 pièces soit 56m2 au total environ. Un grenier non accessible est situé au-dessus.
Le 2e bâtiment situé en face de la maison principale, se trouve un 'atelier' de 14m2 environ, une 2e écurie avec 2 boxes de 29m2 environ, le 'garage' de 17m2 et la 'remise à bois' de 17m2.
Enfin, le 3e bâtiment à gauche de la maison principale, 'manège' dispose d'une hauteur sous plafond magistrale et charme par sa magnifique structure métallique. 260m2 environ.
Soit un total pour la maison principale de 200m2 de surface de plancher (env.145m2 habitable) + les dépendances d'environ 680m2 de surface de plancher.
Derrière l'une des grange se trouve un jardin d'agrément et derrière l'ancien manège se situe une grande pâture avec en fond végétal un petit bois, une île, un étang et la rivière.
Surface totale de la propriété : 1,1607ha.
Voulez-vous savoir pourquoi cette propriété s'appelle Caballus ? Venez la visiter je vous raconterai son histoire !

Publiée le 03/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : MORCOURT - CABALLUS - Réf Superimmo : ANVXWLJD6

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 615 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://bellanissa.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

680 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 607 m²	Orientation : Sud
1 garage - 5 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Siren : 979 811 6 - N° de carte professionnelle : CPI979811692