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Vente maison 135 500 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Abbeville (80100)

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  • 1 993 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Cédric AUDEGOND - 3%.com

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Description

A ABBEVILLE, maison mitoyenne de plain-pied, 68 m2, de 3 pièces avec 2 CH située proche de la baie de somme et de l'autoroute A16.
Idéal personne âgée ou primo accédant.
Possibilité d'abattre des murs (cloisons creuses) pour ouvrir les pièces.
*** RdC : - Entrée de 6 m2, - Séjour de 17 m2, - Cuisine de 9 m2 avec cellier de 5m2, - 2 CH de 10 m2 chacune, - SBD de 6,5 m2, - WC séparé.
*** Dépendances de 37 m2, - Terrasse de 10 m2, - Jardin de 130 m2, - Terrain 289 m2, - Pas de garage.
*** Chauffage centrale avec chaudière au gaz de ville, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière 870EUR.
*** DPE en D.
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 135 500 EUR.
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 EUR et 1720.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 351_V4410057979 - Réf Superimmo : ANVXX3J19
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Caractérisques
Prix de vente : 135 500 €Prix au m² : 1 993 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=441

68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 296 m²Orientation : Est
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 520231978
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