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Description

iad France - Didier LANGE vous propose: MAISON TRADIONNELLE A DEUX PAS DU FUTUR METRO LIGNE 18
Venez découvrir cette maison d'une superficie habitable de 68m2 avec un grand sous sol sur un terrain de 442m2.
Entrée donnant sur une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle à manger avec son salon, un couloir desservant une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé, une grande chambre sur jardin.
Au sous sol : une superficie de 68m2 avec une grande chambre sur jardin, une buanderie, un atelier et une grande de pièce de rangement avec la chaudière.
Grand jardin à l'arrière de la maison.
Exposition Est / Ouest.
Proximité des écoles, commerces et transport.
Quartier calme.
UN POTENTIEL TRES INTERESSANT POUR CETTE MAISON
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier LANGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 411845035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/12/2024 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 1657919 - Réf Superimmo : ANVXXG6W1
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 6 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 442 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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