Vente maison 60 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Apchon (15400)

À Vendre – Maison de Village à Apchon, Nord Cantal
Charmante maison mitoyenne d'un côté, de 67 m² habitables, située au pied du Château d'Apchon, dans un cadre paisible et pittoresque au cœur du Nord Cantal.
Caractéristiques du bien :
- Rez-de-chaussée : un salon de 27 m² avec cuisine aménagée ouverte et cantou, offrant à la fois convivialité et authenticité.
- Premier étage : une grande chambre avec cheminée et une salle d'eau avec WC.
- Deuxième étage : une chambre de 26 m² avec placards.
Travaux récents :
- Toiture et installation électrique.
Maison rénovée avec soin, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien.
Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
À moins de 5 minutes en voiture des commerces, écoles et autres commodités.
Puy Mary à 30 minutes, sations de ski du Lioran à 40 minutes et Superbesse à 48 minutes.
Sentiers de randonnée au départ du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17/05/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 580582 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 522 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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VIVIEN BRAUD - OPTIMHOME

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