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Description

Partez à la découverte de cette maison construite en 1958 d’une surface habitable de 68 m² édifiée sur une parcelle de 213 m².
Le bien se compose, au rez-de-chaussée :
- D’une entrée avec un WC séparé
- D’un local technique / buanderie
- D'une pièce supplémentaire pouvant être aménagé en chambre ou bureau
Au 1er étage :
- D’une pièce de vie ouvrant sur une cuisine
- D’une salle de bain avec baignoire et WC
Au 2ème étage :
- De trois chambres dont une avec placards de rangement
Continuons la visite.
Ce bien saura également vous charmer par son beau jardin.
Sans oublier : le garage qui vient compléter ce bien.
Parce-que la localisation, ça compte aussi !
Ce bien est situé sur la commune de Cambrai, à proximité des transports en communs, commodités et des établissements scolaires.
La Gare de Cambrai est située à 5 min de voiture de la maison.
La ligne de bus 12 est également située à 4 min à pied.
Vous voulez en savoir plus ?
Taxe foncière: 367€
Frais d’agence : Charge vendeur
Type de chauffage : Individuel - Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826599)

Publiée le 04/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340931157032 - Réf Superimmo : ANVXTJEY1
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Caractérisques
Prix de vente : 83 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 221 € / m²
Taxe foncière : 367 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement68 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 213 m²
2 niveauxGarage
Cuisine aménagée1 salle de bain
2 wcFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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