Vente maison 89 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carmaux (81400)

Jean-Baptiste Galud vous invite, à CARMAUX, dans le quartier de la Piscine, à 2 pas du Parc du Candou, du Collège Victor Hugo et de toutes les commodités, à découvrir cette maison d'environ 68m² habitables, mais de près de 170m² de surface utile, sur une parcelle de 437m².
Accessible depuis la rue, vous entrerez d'abord par le séjour puis la cuisine dinatoire en enfilade.
Sur votre gauche, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau.
Vous trouverez également au premier étage les combles aménageables entierrement, actuellement divisées en 4 pièces.
Vous trouverez également, attenante à la cuisine, une véranda conduisant à un escalier menant au jardin et aux dépendances.
Elles se composent d'une cuisine d'été, de 2 caves et un cabanon.
Le jardin dispose quant à lui d'un puits.
Idéal primo-accédant ou investisseur !
On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 570474 )

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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JEAN-BAPTISTE GALUD - OPTIMHOME

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