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Vente maison 178 200 €
68,44 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Castelnau-de-Médoc (33480)
68,44 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Castelnau-de-Médoc (33480)
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- 2 604 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison à étage au cœur de Castelnau du Médoc Située à seulement 30 km de l'océan Atlantique et de Bordeaux, cette maison de 68 m2 environ offre un cadre de vie agréable au centre de la ville, avec un accès direct aux commodités et aux transports. Au Rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une chambre confortable, un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bain à rénover, et une très grande cuisine idéale pour préparer vos repas familiaux. A l'étage, un palier vous donne accès à deux chambres spacieuses. Grâce à leurs fenêtres en double vitrage, les chambres bénéficient d'une vue agréable sur le jardin. Pour l'extérieur , une véranda vous permet de profiter de moments de détente tout en accédant à une cour entièrement pavée. Cette cour mène directement à un chemin de randonnée qui vous invite à découvrir les charmes de la région. Le chauffage de la maison est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois, offrant une solution économique et confortable.
Investissement locatif : Cette maison est actuellement vendue louée avec un loyer de 800 € par mois, idéale pour un investissement locatif avec rendement immédiat.
Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher d’Emilie, en charge de la commercialisation. , 06 14 24 14 41, ou à notre agence située au 1 allée de Loulounet 33210 TOULENNE, , 05 19 08 22 47.
Cette annonce vous est proposée par LAFORGUE Emilie - - NoRSAC: 848776340, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : LEVMA50000730 - Réf Superimmo : ANVXX9O1E
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| Prix de vente : 178 200 € | Prix au m² : 2 604 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.kheops.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| 68,44 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 108 m² | Année de construction : 1875 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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Siren : 823171186 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000013720
06 14 24 14 41
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