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Vente maison 162 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Castets et Castillon (33210) - Castets-en-Dorthe

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  • 2 382 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
KHEOPS IMMO

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49 avis
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Description

Castets en Dorthe 33210, c'est à Castet-en-Dorthe que la Garonne cesse d'être navigable et que le Canal de Garonne prend la relève jusqu'à Toulouse. Ce charmant village surplombe la vallée de la Garonne et doit son nom au château du Hamel (XIVème siècle) qui domine la vallée juste en face du pont Eiffel qui permet de rejoindre Caudrot sur la rive droite. Site remarquable, environnement priviligié, ouverture sur une nature aussi généreuse que variée, la commune offre une qualité de vie favorable à une installation réussie et sereine. A proximité immédiate de Langon, La Réole, Saint Maciare, Auros, et à seulement 10 minutes des accès autoroutiers et ferrovières, collèges, lycés, activités sportives et culturelles, ainsi que des installations médicales performantes.
Venez découvrir cette agréable maison idéale pour un premier achat. Dés l'ouverture de la porte vous découvrirez une grande entrée avec placard. Sur votre droite, l'espace nuit avec une spacieuse chambre avec placard et une deuxiéme plus cosy, toutes deux trés lumineuse. En allant sur votre gauche vous ouvrirez la porte sur une salle d'eau entièrement rénovée, en face de celle ci se trouve le wc séparé. Puis dirigez vous vers la pièce de vie avec sa cuisine ouverte et ses deux accés sur le jardin entièremant clos. Un grand garage vient compléter cet ensemble. La maison se trouve à quelques pas de toutes les commodités tels que les médecins, la pharmacie mais aussi la boulangerie, boucherie et une épicerie.
Le DPE classe cette maison en E. Le prix s'élève à 162000 eur FAI.
Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher de Hnia, en charge de la commercialisation. , 06 20 96 26 94, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, , 05 19 08 22 47.
Cette annonce vous est proposée par LESPINE Hnia -- NoRSAC: En cours, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/04/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : LHVMA280000689 - Réf Superimmo : ANVXVM54L
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 2 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.kheops.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 349 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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Siren : 823171186 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000013720
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