Vente maison 163 500 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caussade (82300)

iad France - Christian Couderc (06 60 83 45 24) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 68m² à 5mn de Caussade AU BORD DE LA FORET
Découvrez cette belle maison traditionnelle située dans la paisible commune de Septfonds à 5 mn de la mairie de Caussade. Construite en 2011, cette maison offre un espace de vie cosy et fonctionnel, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
La maison comprend actuellement 2 chambres, 1 salle de d'eau. La cuisine, non équipée, peut être aménagée à votre goût pour créer un espace convivial ouvert sur la pièce de vie.
L'état général de la maison est bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable . La maison est exposée plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Elle est implantée sur un grand jardin plat de plus de 2400 m² avec chalets, serre, un poulailler, un espace potager
Située dans un quartier calme à 5 mn de Caussade, cette maison est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.
Cette maison présente un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif rentable.
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle et laissez vous séduire par son charme et son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Couderc EI (ID 84894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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CHRISTIAN COUDERC - IAD

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