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Vente maison 118 500 €
68 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chalais (16210)

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  • 1 743 €/m²
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au fuel
AT'immo Sud Ouest

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Description

Cette petite maison se trouve dans une rue calme à la limite d'un bourg avec de bonnes liaisons ferroviaires vers Bordeaux et Angoulême. Toutes les commodités sont accessibles à pied et le magnifique village riverain d'Aubeterre est à 10 minutes en voiture. La maison comprend un grand séjour ouvert sur cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Au sous-sol, un garage, une pièce supplémentaire pouvant être transformée en chambre. Double vitrage et chauffage central fioul.
Jardin arboré entièrement clos.
Vous n'avez plus qu'a déposer vos valises!
This small house sits in a quiet street on the edge of a market town with good rail links to Bordeaux & Angouleme. All amenities are within walking distance and the beautiful riverside village of Aubeterre is an easy 10 minute drive. The property comes with a large open plan living room and 3 bedrooms, downstairs there is an integral garage and more space for further accommodation. Double glazed and central heated the house is immediately habitable and outside the pretty garden is fully enclosed.
Honoraires inclus de 7.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2576.00 et 3484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Neil POTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490625910
RCP Sérénis Assurances ACI21663

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 1347-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXWSFB1
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Caractérisques
Prix de vente : 118 500 €Prix au m² : 1 743 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,73% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

68 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage individuel au fuel
Coin cuisine équipéSéjour de 24 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 576 € / an
Maximum : 3 484 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Siren : 830335626
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