Vente maison 118 500 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330) - Châteauneuf-sur-Sarthe

Idéalement située à 10 Minutes de Châteauneuf Sur Sarthe, dans une commune avec rivière, gare et proche de tous les commerces (école, pharmacie, médecin) venez découvrir cette coquette maison. Cette maison vous propose au rez de chaussée une très grande pièce à vivre, avec une cuisine à aménager à votre guise. Cette pièce lumineuse donne accès à un terrain où vous pourrez profitez des soirées au coin du barbecue entre amis. Au premier un palier dessert deux belles chambres sur parquet, un wc et une salle d'eau avec douche et vasque. Au second un grenier entièrement aménageable. Aucun travaux à prévoir pour l'ensemble du bâti. A l'extérieur petite dépendance en pierres apparentes de 11 m² entièrement refaite. Idéal investisseur ou premier achat !! (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 118 500 €	Prix au m² : 1 743 € / m²
Taxe foncière : 296 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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NESTENN TIERCE

Infos légales : 75161519600019

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