Vente maison 152 600 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Condé-sur-Sarthe (61250)

Bruno LEON votre conseiller immobilier Bring's, spécialiste de votre secteur:
Cette maison plain-pied sur sous-sol complet, construite en 1963, vous offre une surface habitable de 68 m² sur un terrain de 1240 m², idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité.
Cette maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir vos proches ou vos enfants. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux. Le sous-sol complet offre un potentiel immense pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Le terrain, piscinable, vous permettra de réaliser vos rêves d'été en installant une piscine pour des moments de détente et de convivialité. Le grenier et la toiture en tuiles mécaniques ajoutent une touche de charme et de caractère à cette maison.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et un hôpital. En 15 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, et plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
Commodités à proximité :
À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et un hôpital. En 15 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, et plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854033198
RCP 60679695

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Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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