Nassreddine DERBAL - iad

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Description

iad France - Nassreddine Derbal (06 13 01 68 91) vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette maison de 4 pièces lumineuse vous offrant un jardin de 60 m2 environ avec une terrasse pour profiter des beaux jours.
Ce bien de 68 m2 environ se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, un WC séparé et 1 salle d'eau. A l'étage vous trouverez 2 chambres.
Emplacement idéal dans un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités: gare de Melun à 15 minutes à pied, accès à Paris Gare de Lyon en 25 minutes en train, groupes scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) à 5 minutes à pied, centre ville et commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied.
+++ : Aucun travaux
N'attendez plus pour programmer une visite, vous serez séduits immédiatement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nassreddine Derbal EI (ID 28672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 482242096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1631696 - Réf Superimmo : ANVXXASUM
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 123 m²Terrasse
Année de construction : 1935Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 127 € / an
Maximum : 1 525 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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