Vente maison 95 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Elbeuf (76500)

TIPASSE'IMMO vous propose cette maison de ville mitoyenne des deux côtés située à Elbeuf, à proximité des commerces et écoles.
Au-rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un bel escalier en bois desservant d'un côté un séjour de 15 m2 lumineux avec parquet et cheminée ancienne (non fonctionnelle). De l'autre côté se trouve la cuisine séparée de 11 m2. Une salle d'eau récente complète ce niveau, ainsi qu'une pièce attenante à la cuisine avec accès à l'extérieur, une pièce de rangement pouvant être réaménagée en buanderie et une chaufferie.
Au 1er étage, un palier vous mène sur une grande chambre de 15 m2 avec cheminée ancienne, un WC avec lave-mains et une pièce mansardée de 21 m2 au sol (5 m2 habitables), idéale pour une chambre d'enfant.
Au 2ème étage, vous trouverez une pièce mansardée de 12 m2 au sol (6 m2 habitables) pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant.
A l'extérieur, vous disposerez sur l'avant de la maison d'une grande terrasse avec un abris de jardin. Puis sur l'arrière d'un petit jardin vous permettant de profiter des beaux jours à l'abris des regards avec une partie en pente.
Vous ne manquerez pas de stockage dans cette maison qui dispose d'un garage pour y rentrer votre véhicule mais en plus de nombreux bâtiments vous permettant de stocker votre matériel.
Quelques travaux d'isolation, d'électricité, un remplacement de la chaudière (chauffage gaz de ville) et un raffraîchissement général seront à prévoir pour remettre cette maison au gôut du jour.
Quelques marcher à monter pour accéder à la maison.
Les +++ : huisseries en double vitrage PVC, toiture récente
Vous êtes à la recherche d'une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, disposant d'un extérieur et de multiples endroits de stockage ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Agent commercial PATENERE Mathilde06 32 05 08 43
Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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