Superimmo
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Vente maison 246 750 €
68 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Etaples (62630)

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  • 3 629 €/m²
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Description

Maison de ville, d'une surface de plancher d'environ 80 m2, proche de toutes commodités : commerces, école, collège, gare SNCF ... sont accessibles à pied (pas plus de 5 minutes).
Luminosité, volumes intéressants, matériaux de qualité, ce bien totalement rénové, avec son cachet préservé, en 2020, saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon/salle à manger, cuisine entièrement équipée avec accès sur une cour sans vis-à-vis.
Au premier étage : deux chambres dont une avec placards, une salle de douche.
Au deuxième étage : une grande chambre d'une surface au sol de plus de 24 m2.
En plus de ses 5 pièces réparties sur trois niveaux, la maison possède également une cave d'environ 14 m2. Elle comporte des équipements ayant fort intérêt tels qu'un Velux avec ouverture motorisée en cuisine, des radiateurs à pilotage intelligent connectés à chaleur douce, des fenêtres double vitrage avec volets motorisés, des prises TV et internet dans toutes les chambres.
La maison est vendue meublée et totalement équipée.
C'est une maison rénovée aux parquets anciens préservés disposant d'un emplacement de premier ordre! Vivable en résidence principale, elle pourra aussi permettre un très bon investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1072 € et 1450 €. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics 07/02/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 246 750 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 5% du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 235 000 €

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V AC 4660 - Réf Superimmo : ANVXX8WO1
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Caractérisques
Prix de vente : 246 750 €Prix au m² : 3 629 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-centrale.com/i/redac/honoraires?honofor=1

68 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1948
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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