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Description

À quelques minutes des commerces et commodités d'Evron, découvrez ce petit domaine au cœur de la campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Ancienne gentilhommière autrefois cossue, cette demeure au caractère noble témoigne d'un riche passé.
La maison principale dispose de beaux volumes et d’un potentiel indiscutable. Elle comprend une pièce de vie, deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau. Un espace supplémentaire d'environ 48 m², doté d’une cheminée et d’un escalier ancien, peut être ouvert pour agrandir l’habitation. Le grenier, également exploitable, offre une multitudes de possibilités d'aménagement. Une cave complète l'ensemble.
Le domaine inclut de nombreuses dépendances : poulaillers, remises, garage, ainsi qu'une longère de 130m² avec grenier, idéale pour divers projets.
Le terrain clos, bénéficie d'une fosse septique conforme.
Cette propriété, pleine de charme et d'histoire, recherche ses futurs propriétaires pour lui redonner vie et éclat. Ne manquez pas l'occasion de faire revivre ce lieu unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 112 000 €
Honoraires : 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 177030 - Réf Superimmo : ANVXX31XU
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

68 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 900 m²4 niveaux
Année de construction : 19301 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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