ADELINE LE CRAVIER - BSK Immobilier

ADELINE LE CRAVIER - BSK Immobilier

06 22 04 20 46 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Au cœur du village de Fayence, cette maison de village représente une opportunité rare pour un premier investissement ou pour du locatif, avec un rendement estimé à environ 6%.
Détails du bien :
Surface totale : 68,83 m² loi Carrez / 82,47 m² de surface au sol
Lot de deux appartements :
Studio de 25,25 m² (loi Carrez) actuellement loué 420 €/mois, bail de 3 ans en cours, offrant un revenu locatif immédiat. Un atout majeur qui facilite l'acquisition en prenant en charge une partie du financement.
Appartement 3 pièces de 43,55 m² (loi Carrez) / 57,22 m² de surface au sol, à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.
Informations supplémentaires :
Aucune charge de copropriété, réduisant ainsi les frais d’entretien.
Taxe foncière : (à préciser).
Ce bien, déjà partiellement loué, permet d’acquérir l'ensemble des deux lots en bénéficiant d’un revenu locatif immédiat, tout en ayant la possibilité de rénover le second appartement pour maximiser la rentabilité.
Idéalement situé au cœur du village, à proximité des commerces, écoles et transports, cet investissement représente une opportunité unique pour un projet locatif sécurisé.
Une maison de village pleine de potentiel à ne pas manquer !
Cette annonce référence 257704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 257704 - Réf Superimmo : ANVXX1365
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

68 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique
2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ADELINE LE CRAVIER - BSK IMMOBILIER

06 22 04 20 46 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons à rénover à Fayence - toutes les maisons de 4 pièces à Fayence