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Description

Guémené Sur Scorff à proximité immédiates des commerces, jolie maison en rez-de -chaussée surélevé bien entretenue d'environ 68 m², parcelle de 826m² environ avec dépendance.
Elle se compose :
Un rez de chaussée surélevé composé d'un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée,
2 chambres, un wc séparé, une salle d'eau.
Un grenier complet aménageable.
Au sous sol :
un garage, une chaufferie,un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur un jardin de 826m² environ une dépendance en bois, un abri de jardin.
Les gros plus : une vie de plain pied, le tout à l'égout, une maison habitable de suite.
DPE A VENIR.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881652)

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 340932244972 - Réf Superimmo : ANVXX6AI3
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Caractérisques
Prix de vente : 126 500 €Prix au m² : 1 860 € / m²

6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement68 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 826 m²
2 niveauxVue dégagée
Parking extérieurChauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 54 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
472 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
132 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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