Vente maison 198 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Haux (33550)

iad France - Julia PIERRE (06 64 30 27 11) vous propose : Bienvenue à Haux, une charmante commune paisible et dynamique, où se trouve cette magnifique maison de ville rénovée de 67.84 m², un véritable bijou alliant modernité et tradition. Située dans un quartier calme, cette maison de ville de 3 pièces, avec 2 chambres, saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette habitation. Le salon ouvert sur la cuisine de 29 m², lumineux et spacieux, est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis Les chambres, de 11 m² chacune, offrent des espaces intimes et confortables pour des nuits paisibles. La salle d'eau de 5 m² et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à cette maison pleine de charme.
DES mezzanines de 12 M2 chacune complètent l'espace nuit.
Cette maison de ville rénovée en 2020 est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Vous profiterez d'un chauffage individuel par convecteurs et radiateurs, idéal pour une chaleur douce et agréable en hiver.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse bois et une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, deux places de parking sont à votre disposition pour garer aisément votre véhicule.
Côté pratique, vous bénéficierez de l'ensemble des commodités modernes indispensables de nos jours, comme la fibre optique pour rester connecté en permanence.
Cette maison de ville est un véritable cocon, alliant le confort contemporain au charme traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Haux. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia PIERRE EI (ID 48991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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JULIA PIERRE - IAD

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