Vente maison 59 900 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Herry (18140)

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881 €/m²
Exclusivité

Mickaël DELAUNAY - Capifrance

56 avis

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Description

HERRY
> à 45 minutes de Bourges
> à 30 minutes de Nevers
> à 01h45 d'Orléans
Investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) avec locataire en place.
Maison T4 meublée de plain-pied de 68 m² avec 3 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin.
Loyer annuel de 3 732 HT (373,20€ de TVA). Gestionnaire à 4,8%.
Les plus de la résidence :
- régisseuse logée sur place ;
- chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ;
- nombreuses activités proposées ;
- véritable petit village séniors dans un hameau tranquille.
Investir en résidence de services c'est bénéficier :
- d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ;
- d'une absence de soucis de gestion ;
- de loyers sécurisés et immédiats.
J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.889975Afficher plus

Publiée le 29/01/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 340931301308 - Réf Superimmo : ANVXXRBYD

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Caractérisques

Prix de vente : 59 900 €	Prix au m² : 881 € / m²

6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 53 400 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf