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Description

Venez découvrir cette jolie maison de campagne T3 de 68 m² environ. Profitez de son cadre champêtre entre collines et vignes au calme absolu, de sa proximité du parc naturel du CRAPA offrant de nombreuses activités en plein air. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine et débarras. A l'étage : deux chambres vue sur les collines, une salle d'eau avec WC, une vaste terrasse de 20 m² environ. Une cave complète le bien. Proximité avec une petite école et la Mairie annexe d'Hyères. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024. Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9819 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1748 euros et 2364 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Manuela MANCHENO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Draguignan.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1602 - Réf Superimmo : ANVXX3M5L
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Caractérisques
Prix de vente : 276 595 €Prix au m² : 4 068 € / m²
Taxe foncière : 720 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171836.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambres1 cave
TerrasseSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 748 € / an
Maximum : 2 364 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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