Vente maison 117 150 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-de-Brain (35660)

NOUVEAUTE ! BOURG de LA CHAPELLE DE BRAIN, située à 5 minutes de l'axe REDON/RENNES, l'étude vous propose une maison indépendante construite en pierres sous ardoises fibrociments d'une surface d'environ 70 m² comprenant :
au rez-de-chaussée, , une cuisine, séjour, wc avec lavabo ;
au 1er étage, palier, deux chambres, salle de bains avec wc.
Non attenant, un bâtiment en pierres sous ardoises comprenant deux pièces, un garage et un appentis d'une surface totale de 65 m² au sol.
L'ensemble sur un terrain entièrement constructible de 1230 m² (possibilité de détacher environ 400 m²).
Les plus : tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 117 150 €

Prix au m² : 1 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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SCP CAROFF ET DARDET CAROFF

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