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Vente maison 499 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 7 338 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
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Description

A Seulement une minute à pied de la Corniche/Genette et de son bord de mer, venez découvrir cette petit Echoppe des années 30 rénovée en 2007. 3 pièces. 68 m² habitables. Elle est constituée d'une pièce de vie de 29 m² dont un coin cuisine aménagée, 1 bureau de 8.80 m² avec rangements, 1 belle chambre de 19 m² avec placards, 1 salle d'eau, et 1 wc séparé. Une mezzanine en 2 parties et une cave viennent compléter ce bien. Belle terrasse bois avec jardin clos. -Chauffage centrale gaz, fenêtre PVC avec double vitrage. Exposition Ouest. Un audit énergétique est en cours de réalisation.
Très beau potentiel! A découvrir rapidement! N'hésitez pas à contacter votre conseillère Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56.
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441963444

Publiée le 17/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM726-OFFICESAINTONGE - Réf Superimmo : ANVXWYN5J
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 7 338 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 229 m²Orientation : Est / Ouest
Cave1 terrasse
Année de construction : 1931Chauffage énergie mixte (mixte)
Coin cuisine équipéSéjour de 21 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 821752003
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