Vente maison 71 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Larchamp (53220)

Agence THOM vous propose à la vente, en exclusivité, cette charmante propriété de 68 m², située dans le pittoresque village de Larchamp et accessible par l’une des principales routes du bourg. Le bien s’élève sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend, un charmant séjour avec poêle à bois, une lumineuse cuisine aménagée ainsi qu’un WC avec lave-mains. Au premier étage se trouve un palier qui dessert deux petites chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison offre un beau jardin sans vis-à-vis de 193 m², accessible depuis la cuisine et l'avant de la maison, parfait pour des moments de détente en toute quiétude. Une véritable perle pour ceux en quête de tranquillité et d’authenticité ! Classe énergie : G, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1434€ et 1940€. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Prix : 71.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus d’informations sur notre site

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Consommation d'énergie

Consommation 428 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AGENCE THOM

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