Vente maison 38 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Dorat (87210)

Ideal primo-accédant ou investisseur
Située à Le Dorat, proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges.
Cette maison de ville, sur deux niveaux, d'une surface habitable de 66m², vous propose :
Au rez de chaussée une cuisine dinatoire de 12m², un salon, une salle de bain et WC séparés.
Le Salon dispose d'une cheminée avec insert.
Au 1er étage deux grandes chambres de 12m² et 15m², ainsi qu'une pièce intermédiaire (dressing, bureau,...).
Les combles pourraient être aménagés pour une surface supplémentaire de 12m².
Une dépendance accolée à la maison de plus de 23m², avec cave, peut offrir des aménagements complémentaires ou un espace de rangement.
La maison est longée par une cour.
Caractéristiques :
Radiateurs électriques
Tout à l'égout
Cheminée avec insert
Taxe foncière 350€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 568725 )

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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NATHALIE DAUBY - OPTIMHOME

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