Vente maison 147 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Leforest (62790)

iad France - Laurie Lawniczak (06 24 09 97 36) vous propose : Venez découvrir cette charmante Maison Traditionnelle
Découvrez cette maison pleine de potentiel, située à Leforest, offrant une surface de 68m² . Idéale pour les amateurs de rénovation cherchant à façonner leur cocon à leur image.
Construite en 1930, cette maison de caractère offre actuellement un salon, une grande cuisine dinatoire, une salle de bain ainsi que 2 chambres en plain pied.
La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un grand potentiel avec ses combles aménageables pouvant être transformés en deux chambres et une salle de bain par exemple .
Vous serez incontestablement charmés par son jardin sans vis à vis.
Un grand garage, une cave et un atelier complètent ce bien.
Faible taxe foncière
L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez parler votre imagination pour révéler tout son charme caché. Une occasion unique à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Lawniczak EI (ID 84220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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LAURIE LAWNICZAK - IAD

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