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Vente maison 599 000 €
68 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)

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  • 8 809 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Philippe MALET - iad

Philippe MALET - iad

12 avis
06 63 33 65 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Philippe MALET (06 63 33 65 17) vous propose : Cette charmante maison mitoyenne de 68m2 est située dans le village de Claouey.
À seulement 5mn en vélo (ou 10mn à pieds) des plages et des commerces du Bassin d'Arcachon, elle représente une opportunité rare dans un cadre privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez la cuisine ouverte sur le séjour favorisant la convivialité, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, 2 chambres avec rangement dont une avec son balcon complètent l'agencement intérieur. N'oublions pas des combles de 25m2.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée vous invitant à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces et une dépendance aménagée en chambre ainsi qu'un abri de jardin.
Plusieurs véhicules peuvent stationner dans le grand jardin.
Les plages, les pistes cyclables, les restaurants et les commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie privilégié.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe MALET EI (ID 61759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903309938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1626106 - Réf Superimmo : ANVXWYSCU
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 8 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Terrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 23 m²
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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