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Vente maison 326 000 €
68 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 794 €/m²
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2

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Description

MONTOLIVET - MARSEILLE 13012 - MAGNIFIQUE MAISON A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Clément de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Agréable maison de ville d'environ 68m² érigée en R+1, située au calme dans le quartier prisé de Montolivet. Elle se compose au RDC d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28m² ouverte sur une terrasse sans vis à vis de 18m² , un WC séparé et un rangement. Au R+1 trois lumineuses chambres de 11m², 9m² et 7m², une salle de bains et un WC séparé. Au R-1 vous disposerez également de deux pièces fermées en plus des 68m² de la maison, via un accès avec des escaliers sur la terrasse, pour une superficie totale de 44m² à exploiter selon vos besoins, 1m80 HSP. Proximité immédiate des commerces, des transports en communs et axes autoroutiers. Pas de charges - Foncier : 1142 euros/an -Mandat 2375 Honoraires à la charge du vendeur. REF : 2375EC21 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 29/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2375CR-IA29 - Réf Superimmo : ANVXV0BR4
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Caractérisques
Prix de vente : 326 000 €Prix au m² : 4 794 € / m²
Taxe foncière : 1 142 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349733.pdf

68 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1949
ClimatisationSéjour de 28 m²
Sous-solCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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