Vente maison 119 500 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Naintré (86530)

iad France - Charlotte Dulau vous propose: **Maison de Plain-Pied à Naintré – Fonctionnelle**
Cette maison de plain-pied, construite en 1999 et située dans un quartier calme de Naintré, est une belle opportunité. En bon état général, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en laissant place à vos projets de personnalisation.
Elle dispose d’un salon lumineux, de deux chambres simples avec placard, et d’une salle d’eau avec toilette. La cuisine, à aménager selon vos goûts, donne accès à une cour clôturée de 300 m², idéale pour des moments en extérieur. Le petit plus, une dépendance de 59 m² qui ouvre le champ des possibles : un espace à aménager selon vos envies et besoins.
Parmi ses atouts : un parking privé, un chauffage individuel, le raccordement au tout-à-l’égout, une grange et un jardin supplémentaire de 343 m² avec garage clôturé à 10m. À seulement 200 m de la gare, son emplacement est un véritable plus.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison évolutive est prête à accueillir ses futurs occupants. Saisissez cette opportunité dès aujourd’hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS CEDEX sous le numéro 888200425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 500 €

Prix au m² : 1 757 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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CHARLOTTE DULAU - IAD

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