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Vente maison 218 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
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- 3 206 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gala Immo a le plaisir de vous présenter en détail cette maison de plain-pied, située à Narbonne offrant une superficie de 68 m2 sur un terrain de 425 m2.
Elle se distingue par sa piscine, dotée d'un abri , ainsi qu'un jardin enchanteur.
Actuellement elle est composée :
À votre arrivée, vous serez accueillis avec chaleur dans un spacieux salon, salle à manger, cusuine ouverte de 27 m2, baigné de lumière.
Celle-ci est agrémentée d'une cheminée, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver, ainsi que d'un système de climatisation réversible.
La cuisine offre également un accès à une terrasse carrelée de 13,50 m2, dotée de stores bannes, idéale pour apprécier des repas en plein air.
Un couloir mène à deux chambres ayant des superficies respectives de 13,63 m2 et 9,86 m2, ainsi qu'à un bureau d'une superficie de 7,48 m2.
Par ailleurs, une salle d'eau de 5,74 m2 est dotée d'une douche et d'un lavabo.
Un WC indépendant est également présent dans cet espace.
Vient compléter cette propriété un abri pour une voiture d'une superficie de 14 m2, ainsi qu'un atelier de 13,50 m2 et un chalet en bois de 9 m2.
Il est envisageable d'y stationner plusieurs véhicules.
L'extérieur : Le jardin intimiste sublimera vos journées estivales. Une terrasse attenante à la cuisine et une piscine couverte de 8x4 mètres, agrémentée d'une plage carrelée, constituent un espace des plus agréables.
Il s'agit d'une demeure alliant charme et fonctionnalité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec élégance.
Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
A 35 minutes de L'Aéroport de Carcassonne, à 1h de l'Espagne.
*N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
*En tant qu'experts en immobilier de notre région, nous sommes à votre disposition pour vous assister dans votre recherche de propriété.
*Nos conseillers se tiennent prêts à répondre à vos interrogations et à vous présenter les biens correspondant à vos critères de recherche.
*Que ce soit pour la vente ou l'acquisition d'une propriété, GALA IMMOBILIER est là pour vous accompagner à chaque étape du processus.
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : MG197 - Réf Superimmo : ANVXX60YS
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| Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 3 206 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.gala-immobilier.fr
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 425 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1945 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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Siren : 910117738 - N° de carte professionnelle : CPI11022022000000001
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