Vente maison 89 500 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuvic (19160)

Située à Neuvic, à seulement 20 minutes d'Ussel et de l'autoroute A89, à 30 minutes de Bort-les-Orgues et de Mauriac, et à 1 heure de Tulle, cette belle maison en pierre n'attend que vous pour lui redonner vie.
Au premier étage, vous trouverez une entrée,une cuisine indépendante, un séjour, ainsi que 2 belles chambres et un WC. Au rez-de-chaussée, une deuxiéme entrée, une chambre, une salle de bain et un garage spacieux, idéal pour abriter vos véhicules ou pour un usage de stockage.
Les combles entièrement aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces.
Un véritable plus : la maison est équipée d'un ascenseur, ce qui la rend parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le jardin clos et arboré, de plus de 900 m², vous permettra de profiter d'un cadre agréable et intime, idéal pour se détendre en plein air.
Cette maison représente une belle occasion d'acquérir un bien à rénover et de le personnaliser entièrement selon vos goûts et besoins.
Proximité des activités :
- À seulement 5 minutes du lac de Neuvic, idéal pour les activités nautiques et de loisirs.
- De nombreuses randonnées et sites touristiques aux alentours, parfaits pour les amateurs de nature et de plein air.
- 1h20des stations de ski du Mont Dore et de Super Besse pour les passionnés de sports d'hiver.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 565930 )Afficher plus

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Prix de vente : 89 500 €	Prix au m² : 1 316 € / m²
Taxe foncière : 461 €

Consommation d'énergie

Consommation 458 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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VIVIEN BRAUD - OPTIMHOME

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