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Vente maison 87 500 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neuville (63160)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neuville (63160)
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- 1 287 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mathilde Rogez vous propose en exclusivité cet ensemble unique de deux maisons au cœur de Neuville, parfait pour un projet d’aménagement personnalisé.
La première maison de 68 m², accessible par un charmant escalier en pierre, vous accueille par un séjour lumineux de près de 30 m², dont une cuisine ouverte toute équipée d’environ 9 m². Cet espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond avec un velux, offrant un charme particulier. Vous y trouverez également une chambre de 9,4 m² et une salle d’eau (qui sera rénovée pour la vente) au premier niveau.
Le rez-de-chaussée comprend une deuxième chambre de 11,3 m² ainsi qu’une spacieuse buanderie de 15 m², idéale pour du rangement ou pour un atelier créatif. Une petite cave extérieure ajoute un espace de stockage pratique. Chauffée par un poêle à bois central, cette maison offre confort et cachet avec des peintures récentes et un entretien soigné.
La deuxième maison, attenante et d'une superficie totale de 45 m², est répartie sur trois niveaux et est à rénover entièrement. Ce projet vous permettrait d’aménager des pièces de vie supplémentaires, des chambres d’hôtes ou même un espace de travail, avec la possibilité de créer une ouverture pour relier les deux habitations.
L’ensemble dispose d’un petit terrain de 26 m² pour les moments en extérieur. En complément, la mairie met à disposition, contre entretien, un jardin de 400 m² situé en face de la maison, idéal pour vos loisirs extérieurs ou un potager. Ce terrain n’est pas à vendre, mais pourra être utilisé en accord signé avec la mairie.
Laissez-vous séduire par ce potentiel d’aménagement et venez concrétiser votre projet de vie dans cet espace unique et adaptable selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879778)
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 340936301406 - Réf Superimmo : ANVXX7AXL
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| Prix de vente : 87 500 € | Prix au m² : 1 287 € / m² |
| Taxe foncière : 657 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 116 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1939 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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Siren : 514634823 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
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