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Description

iad France - Angy Beguin vous propose: Opportunité à Saisir ! Maison à Rénover.
Offrez-vous cette charmante maison individuelle dans la commune de Nieppe. Datant des années 30, cette maison offrant une surface de 68m² vous permettra de créer le cocon dont vous rêvez à votre image.
Cette demeure vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour concevoir un espace de vie à votre goût. Avec 4 pièces disponibles, vous pourrez aménager chaque espace selon vos envies et besoins. Elle dispose de 3 pièces de vie, une chambre et dressing ou bureau.
Située dans un quartier paisible de Nieppe, vous bénéficierez d'un environnement calme, propice à la détente et à la sérénité.
Cette maison, de plain-pied, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angy Beguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 841 563 737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1745296 - Réf Superimmo : ANVXYD4JQ
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Caractérisques
Prix de vente : 134 000 €Prix au m² : 1 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 4 piècesAnnée de construction : 1930
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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