Vente maison 219 900 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

À VENDRE – Charmante maison de ville 68 m² avec jardin à Royan – à 900 m de la plage
EXCLUSIVITÉ – Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Située à moins d’un kilomètre de la plage et du centre-ville de Royan, découvrez cette charmante maison de ville à étage de 68 m² au style typiquement Royannais, empreinte de l’élégance Art Déco locale.
Au sein d’une copropriété à faibles charges, cette maison vous séduira par son fort potentiel et sa belle luminosité.
Agencement :
• En rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte donnant directement sur un jardin privatif de 40 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
• À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bain.
• Une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, et une architecture typique des années 50 viennent sublimer l’ensemble.
Les plus :
• Situation exceptionnelle : plage, commerces et commodités accessibles à pied
• Maison pleine de charme avec une possibilité d’aménagement selon vos envies (photo visuelle, 3D pour vous donner une idée du potentiel)
• Copropriété bien entretenue, faibles charges
• Stationnement facile
Une maison de caractère, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Royan.
Aucun travaux à prévoir pour cette maison.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Coup de cœur assuré !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey OVREL, Tél. : 0679136162, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 752134106 - SAFTI – OVREL Geoffrey, Conseiller indépendantAfficher plus

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Prix de vente : 219 900 €

Prix au m² : 3 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GEOFFREY OVREL - SAFTI

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