Vente maison 99 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ciers-de-Canesse (33710)

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1 456 €/m²
Meublée
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne à Saint-Ciers-de-Canesse, construite en 1949. Avec ses 67,90 m² de surface habitable et son terrain de 308 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une ambiance authentique et paisible. Cette maison de trois pièces, comprenant deux chambres et une salle d'eau, est un véritable trésor à rafraîchir. Imaginez-vous en train de redonner vie à cette demeure, en y ajoutant votre touche personnelle. La cuisine aménagée et indépendante est un espace fonctionnel où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes apportent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Bien que le bien nécessite quelques travaux de rénovation, il regorge de potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Le chauffage individuel assure une autonomie énergétique, et la fibre éligible vous permettra de rester connecté au monde moderne tout en vivant dans une maison chargée d'histoire. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des restaurants et des médecins généralistes. Pour les plus sportifs, un parc et jardin se trouve également à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre refuge parfait. Contactez PORTBAIL IMMOBILIER Blaye dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Honoraires inclus de 7.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 29/11/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : VM29755-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXXBZJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 456 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,61% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 308 m²	Année de construction : 1949
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E