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Description

Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison récente de 2018 encore sous décennale de près de 70m² située dans une petite copropriété de 4 lots au coeur de la commune de Saint Jory. Vendue louée ( loyer actuel 686 euros HC), elle est composée en RDC d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée exposée sud est, l'ensemble donnant sur le beau jardin d'environ 150m², d'une entrée avec placard et wc séparés. Au premier étage, 2 grandes chambres avec placard de plus de 12m², une salle de bain et wc séparés. Un garage et un emplacement de parking viennent compléter le bien. Située proche de toutes les commodités à pied ( gare, bus, écoles, commerces...) ce bien pourra correspondre à un profil investisseur ou à une résidence principale à terme. Commune en plein développement au Nord de Toulouse , Saint Jory dispose d'une gare (20 mn pour rejoindre Toulouse environ), est desservie par la ligne 59 ( métro la Vache) et a 2 accès autoroute à moins de 5 mn ( Bruguières ou Eurocentre) A visiter sans tarder Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 5401 - Réf Superimmo : ANVXWO23Z
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 3 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113040.pdf

68,67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 192 m²Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-EstTerrasse
Année de construction : 2018Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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