Vente maison 646 600 €

68 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

Bienvenue sur L'île de Ré, afin de profiter de ce havre de paix.
Vous souhaitez bénéficier des bienfaits de l'air marin?
Venez découvrir sans tarder ce plain-pied de 1990.
Entrons directement dans une cuisine ouverte sur son séjour avant de poursuivre vers deux chambres de 10m² et 12m² ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Un garage utilisé en "arrière-cuisine/buanderie" mais également un WC viendront compléter cette partie.
En extérieur une autre habitation avec cuisine, un coin nuit et une salle d'eau pourra être conservée pour recevoir ou également être louée en fonction de vos aspirations.
Vous pourrez siroter une bonne citronnade dans un jardin entièrement clos de mur.
Une visite s'impose.
Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861512)

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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