Genonceau Massein Laetitia - DR HOUSE IMMO

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Description

** EXCLUSIVITÉ DR HOUSE IMMO **
À la recherche d'un bien pour un premier achat ou un investissement sécurisé ?
Cette jolie 1930 rénovée dans le quartier du Brun Pain est faite pour vous !
Dans cette maison à la façade rénovée en 2014, vous découvrirez une entrée séparée et une jolie pièce de vie de 25 m2.
Une jolie cour plantée avec terrasse de 15 m2 orientée Ouest (soleil de l'après midi jusqu'au soir).
Au 1er étage, une salle de douche avec WC récente et 2 chambres avec placard.
Au 2ème étage, une très grande chambre traversante avec 2 velux.
La toiture a été rénovée en 2010.
Écoles, commerces de proximité, grands axes ...
Ici, on pose ses meubles ! Alors, n'hésitez pas, venez visiter !
Appelez Laetitia Genonceau Massein, Agent Commercial Indépendant Dr House Immo, O683183641 Ce bien vous est présenté par Laetitia Genonceau massein, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 77585DHI2816 - Réf Superimmo : ANVXWNSOX
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/371.pdf

68 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 46 m²Orientation : Est / Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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