Vente maison 220 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37100)

iad France - Lucie Legaré (06 75 86 03 99) vous propose : Dans un quartier résidentiel calme de Tours, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 3 chambres avec garage.
Construite en 1970, cette maison de plain-pied d'une surface totale de 70m² environ saura vous séduire par son agencement pratique et son jardin arboré.
En entrant, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 18m² donnant accès direct à un agréable jardin exposé au sud. La cuisine de 9m² est séparée et partiellement aménagée. Les 3 chambres, avec des surfaces allant de 10m² à 12m² environ, sont lumineuses. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le grenier, accessible depuis l’intérieur, offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’un aménagement selon vos besoins. Le jardin paysager vous invite à profiter des beaux jours.
Cette maison est équipée de fenêtres en PVC et d'une baie vitrée en aluminium, toutes en double vitrage. Côté rue, elle dispose de volets battants en plus des volets roulants en aluminium. Les combles ont été isolés en 2024. La chaudière sera à remplacer. Raccordée au gaz de ville, la maison ne présente aucune anomalie gaz ou électrique, et aucun matériau amianté n’a été détecté.
Située dans un quartier recherché de Tours, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison saura combler vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré EI (ID 67576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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LUCIE LEGARÉ - IAD

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