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Vente maison 429 000 €
68 m²
10 pièces 10 p
2 chambres 2 ch
Uzès (30700)

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  • 6 309 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

En exclusivité à 15km au sud-est d'Uzès - Désireux de réaliser un projet d'envergure, une résidence familiale, une création de gîte, ... Ne passez pas à côté de l'opportunité d'un bien atypique qui répondra à vos ambitions. La configuration close de ce mas permet de jouir d'une réelle intimité en plein coeur d'un authentique petit village gardois. L'édifice, entièrement en pierres, s'étend sur près de 615m2 au sol avec une architecture en « U » sur deux étages et donne sur une cour intérieure et terrasses. Seuls 68m2 sont actuellement habitables. Ils sont composés, à l'étage d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une terrasse de 50m2 orientée plein sud recouverte sur 28m2 par une véranda pour profiter de la vue toute l'année. Une succession de volumes sont à remanier et réattribuer : des pièces entre 12 et 18m2, des celliers entre 12 et 30m2, une grange, des abris, ... De quoi laisser libre cour à vos envies et votre imagination. Portez-vous acquéreur de cet authentique mas de charme baigné par le soleil et profitez du calme de la campagne gardoise. La spécificité de la composition de ce bien et la multiplicité des possibilités qui en découle sont autant de raisons qui remplissent bon nombre de cahiers des charges. Note : Les propriétaires nous ont confié ce bien en exclusivité pour éviter d'être dérangés par des visite inopportunes. Pour toute question et/ou organiser une visite contacter Jennifer SCHIRCK au 0612114994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 63736 - Réf Superimmo : ANVXWWAHA
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 6 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

68 m² - 10 pièces - 2 chambres - ter. 630 m²Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings2 terrasses
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Infos légales : 4878629970003
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