Vente maison 69 900 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Venesmes (18190)

iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose :
Nichée tout proche de Châteauneuf sur cher, cette maison de village offre un véritable havre de paix. Datant de 1950, ce bien de 68m² bénéficie d'un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon familial où profiter de sa retraite au calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique qui se dégage des lieux. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et convivial pour une famille ou un couple en quête de quiétude. Une cuisine équipée peut facilement être aménagée pour répondre à vos besoins.
Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cette maison regorge de caractéristiques qui pourront vous séduire. Vous entrez par une terrasse fermée sans vis a vis.
Une longue entrée distribue l ensemble des espaces.
Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine, le salon repeint dernièrement, une chambre utilisée aujourd'hui en salle à manger et la salle d'eau.
Au bout de se couloir une véranda en dur d'époque s'ouvre sur le jardin clos et arboré. A l'étage une pièce palière pouvant servir de bureau et de chambre d'amis donne l'accès à la dernière chambre de la maison.
L ensemble des fenêtres est en double virage pvc équipées de volets roulants électrique.
Côté extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et éventuellement d'aménager un espace de rangement supplémentaire. L'environnement calme et la proximité avec la nature font de ce bien un véritable havre de paix pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Néanmoins vous serez proche des commodités tel que la boulangerie la pharmacie le super marché et les écoles.
Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, à rénover selon vos goûts, ne cherchez plus, cette charmante demeure à Venesmes est faite pour vous. Laissez parler votre imagination et transformez ce lieu à votre image.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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FRÉDÉRIC LAGNEAU - IAD

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