Vente maison 61 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anzin (59410)

A DECOUVRIR - 59860-ANZIN-Maison de ville 70m² 3 Pièces 2 chambres
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison de ville sur 2 niveaux d’environ 70m² habitables exposé Ouest
IDEAL INVESTISSEUR
A rénover dans son ensemble, joli potentiel investisseur
En RDC, elle se compose d’un séjour de 20m² env., d’un espace cuisine séparé de 9m² env., et d’un wc séparé.
Au premier étage, un pallier dessert 2 chambres mansardées de 11.50 m² et 13.50 m² surface au sol et une SdB de 5m² env.
Au sous-sol, la maison dispose d'une grande CAVE d'environ 16 m².
Le jardin est non attenant d'une surface de 152m² ( possibilité construction de garage pour location ) et une cour commune est à disposition.
Idéalement situé et à proximité immédiate des Commerces et Services
Prix de vente 61000 €uros HAI (Honoraires charges vendeur)
Contact : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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ALEXANDRE AMADORI - EFFICITY

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