Vente maison 137 800 €

69,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beaufort-en-Anjou (49250)

RARE SUR LE SECTEUR DE BEAUFORT-EN-VALLEE Idéal pour des primo-accédants ou passionnés de la rénovation. Cette maison en tuffeau à rénover entièrement avec un gain possible de 50 m² de surface habitable (loi Carrez) en aménageant les combles à tout pour vous plaire. Située à 3 min à pied d'un arrêt de bus et à 3 min en voiture du bourg de Beaufort, l'emplacement est idéal. D'une superficie de 1326 m², vous trouverez sur cette parcelle un puits, une dépendance à restructurer ainsi que plusieurs dépendances attenantes à la maison. Cette maison offre un salon de 25 m², avec son foyer ouvert une salle d'eau de 7 m², un bureau ainsi de 2 chambres de 15 m² dont une chauffée par foyer ouvert . Les menuiseries ainsi que les volets sont en bois, simple vitrage. Maison reliée au tout à l'égout et possibilité de raccordement au gaz de ville . Parcelle en zone constructible. Visite virtuelle sur demande. Référence : 054BV (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 622 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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