Vente maison 220 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bernay (27300)

Dans un environnement de village rural, sur un terrain de 3.34ha paddocké en 3 herbages distincts et contigus encadrés par des haies hautes, cette petite propriété simple et pratique propose une maison de 67m2 avec garage de 15m2 attenant, un bâtiment d'écurie en dur de 280m2 couverts.
Ce hangar est organisé en 3 espaces : 3 stabulations de 5x4 environ, aérées et protégées par un large auvent, avec en mezzanine de quoi stocker des rounds de fourrage, une zone de stockage intérieure avec un box (mais il y a la place pour 3 boxes supplémentaires), une barre gynéco, graineterie et un atelier installé dans la longueur du hangar. Une dalle prolonge le pignon sur 200m2, laissant libre court à une extension.
Les herbages sont clos de poteaux bois et rubans électriques, immédiatement opérationnels. L'eau de ville dessert les pâtures depuis le hangar central ou dans la haie d'un des herbages.
La maison offre une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie et espace cuisine, avec accès au garage , chauffage poêle à granulés, salle d'eau et deux chambres. Le garage peut être transformé en chambre avec pièce d'eau.
L'école est à proximité, l'accès à l'autoroute A28 à moins de 10mn, Bernay à 15mn. C'est un endroit parfait et sans prétention pour y installer confortablement ses chevaux ou mener une petite pension. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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HARNOIS VIRGINIE - DR HOUSE IMMO

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